加装电梯 上海,保定老旧小区加装电梯,西高庄27部电梯正式投用,你怎么看? <#21---->


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5月23日,在保定市莲池区西高庄村(西高社区),历时半年,8栋居民楼27个单元的外挂电梯正式投入使用。作为老旧小区,西高庄村通过加装电梯,有效解决了全村160余名老人的上下楼难题,得到居民一致称赞。

2000年以前的保定地价还很便宜,房价也不高,那个年代大部分新建的小区都是多层,并且几乎所有多层的住宅都没有加装电梯,因为一部电梯的建造成本在那时可以抵上好几套房。

转眼18年过去了,2000年出生的孩子都已经是成年人了,曾经的中流砥柱已进入了迟暮之年,原本已步入老龄化社会的中国又更进了一步,很多老旧小区的问题也日益凸显了出来,特别是腿脚不便体力不支的老人上下楼的问题。

2016年12月1日,《既有住宅建筑功能改造技术规范》行业标准开始实施,使老旧住宅加装电梯有章可循、防范了风险、保障了安全。2016年12月7日国务院91号文《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》提出:“提高老年人生活便捷水平。……组织开展多层老旧住宅电梯加装。”从国家层面对旧楼加梯提出了指导意见。

我省也做出了反应,《河北省电梯安全管理办法》已经2016年12月30日省政府第101次常务会议通过,自2017年3月1日起施行。《管理办法》规定,“未配备电梯的老旧住宅小区,符合国家有关规定的,可以加装电梯”。

也就是说老旧小区加装电梯将有法可依,然而问题就在于谁来牵头安装电梯,还有就是费用由谁来承担。《管理办法》正式出台了一年之久一直没有落实,这说明阻力和困难还是很大的。

西高庄由于是村集体牵头并出资加装的电梯,因此阻力非常小。然而反观保定市大部分的老小区,并没有集体意识,很多小区成立业主委员会都很困难,很难有牵头人来主张这件事,依靠物业来牵头更是希望渺茫。再有就是一部电梯动辄几十万的费用,除去一层住户,剩下每户至少要三到四万的费用支出,如果没有政府的补贴恐怕会有很多人难以承受。《管理办法》中规定可以动用小区的维修基金,然而这一部分款项是由物业把持着,想从物业手中要钱难度可想而知。还有最重要的一点,在过去的两年中保定市集中供暖改造采用的是外部高架管道,这势必会对电梯的安装造成困难。

这只是大的问题,还会有很多诸如小区居民意见不统一、费用分摊不满意等一系列细节的问题。由此看来,保定其他老旧小区一没钱,二没组织,三有高架暖气管道造成的施工困难,电梯改造?呵呵,或许只是一个梦吧。