老旧小区下水管道漏水,缴纳了物业费,主下水管道破裂,造成家中漏水,物业不作为,怎么维权?


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新建楼盘的质保期是五年 ,管道是两年, 如果在保修期内出现了上述情况, 可以找物业公司 ,然后由物业公司和开发商联系维修 ,当然业主自己也可以直接去找开发商维修;如果过了保修期 ,出现主管道漏水这样情况,就要根据实际情况,判断漏水原因属于业主人为损坏还是管道自然老化而造成的,如果是个人原因而造成(不排除有个别业主因为家里管道不通,找不专业人士通管道时,强力所为),就应该由业主自己承担责任,但有些业主,明明知道是自己所为,但,就是不承认也是有的,所以鉴定比较困难。如果属于管道老化而造成漏水现象,如果费用不是太高,虽然不是物业的责任,但是,一般物业公司都会自己出钱,把问题解决了,但是,如果造成的损失太大,物业公司就应该申请维修基金来处理这件事情了。

下水主管道保修期限好像是两年,两年内归开发商维修,如果业主无责任,开发免费维修加赔偿。

过两年后,归物业维修,一般大家都是用瓷砖将下水主管道包裹上,物业就管维修,装修用砖回复还有被漏的赔偿不承担。这属于公共部位维修,但不能动用公共维修基金。物业自己掏钱。

我家就被下水给漏过,太烦人了,主要是想想就恶心人,损失什么的还好说。

要是赶上谁家的婚房,就更加让人恼火了。